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​Un avalúo es un dictamen técnico que tiene como finalidad hallar el valor real de un bien, como consecuencia de: La investigación detallada del mercado,  uso, localización y estado de conservación del bien en estudio. Es elaborado por profesionales con estudios valuatorios y experiencia, donde se tienen en cuenta aspectos de carácter económico, jurídico y técnico, tanto del bien como del mercado.

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• Conocer el valor real de un bien con el fin de realizar transacciones comerciales.

• Actualización de activos de una empresa, de conformidad con lo  ordenado por la Normas NIIF.

• Como garantía en créditos hipotecarios.

• Para realizar una negociación de compraventa.

• Como soporte o evidencia en procesos judiciales.

• Para cuantificar el aporte a sociedades.

• En procesos de separación de bienes.

• En procesos de sucesión o herenciales.

• En procesos de división material.

• En liquidaciones de empresas.

• Para donaciones etc.

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• Comparación de mercado.

• Renta.

• Costo de reposición.

• Técnica Residual.

• Depreciación.

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• Circular Única de la Superintendencia de Industria y Comercio. Título IX. Sobre Avaluadores. Explica la conformación del Registro Nacional de Avaluadores.

• Decreto 556 de 2014. Por el cual se reglamenta la Ley 1673 de 2013.

• Ley 1682 de 2014. Por la cual se reglamentan los procedimientos valuatorios en proyectos de infraestructura pública.

• Ley 1673 de 2013. Por la cual se reglamentan las actividades del Avaluador.

• Resolución 620 de 2008. Por la cual se estipulan los métodos para realizar avalúos.

• Circular 045 de 2001 de la contaduría: Valorar activos.

• Decreto 422 de 2000. Establece los criterios a los que deben sujetarse los avaluadores para determinar el valor comercial de los inmuebles y los datos mínimos que deben contener los informes finales.

• Decreto 466 de 2000. Fija los valores de los honorarios para realización de avalúos de inmuebles urbanos y rurales, según la cantidad de metros.

• Ley 550 de 1999 (Artículos 60, 61 y 62). Habla sobre las disposiciones legales aplicables al Instituto Geográfico Agustín Codazzi.

• Resolución Número 0762 de 1998. Establece la metodología para la realización de los avalúos ordenados por la Ley 388 de 1997.

• Decreto 1420 de 1998. Señala las normas, procedimientos, parámetros y criterios para la elaboración de los avalúos

• Resolución 762 de 1998 El IGAC establece metodologías para la realización  de avalúos.

• Decreto 2150 de 1995 Supresión de trámites. Avaluó de inmuebles  (Avaluó de cargo de IGCA, peritos inscritos en lonjas).

• Ley 388 de 1997. Se refiere a las plusvalías, el concepto de vivienda de interés social y la adquisición de inmuebles por enajenación voluntaria y expropiación judicial.

• Ley 99 de 1993 Avalúos medio ambiente y recursos hídricos (art. 111). Daños ambientales.

• Ley 9ª  de 1989 Reforma urbana.